Giá căn hộ Masteri Park Place đang được nhiều người đặt lên bàn cân khi so sánh với các dự án căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm – khu lõi trung tâm mới của TP.HCM. Câu hỏi thường gặp là: vì sao giá Thủ Thiêm cao hơn rất nhiều, và Masteri Park Place đang đứng ở đâu trên “bản đồ giá”?
Bài viết dưới đây tập trung so sánh giá căn hộ Masteri Park Place và Thủ Thiêm tại thời điểm T12/2025, giúp bạn nhìn rõ sự khác biệt cốt lõi giữa lõi CBD và đại đô thị mới, từ đó chọn đúng theo mục tiêu ở thật hay đầu tư.
Mục lục
- 1 Giá căn hộ Thủ Thiêm hiện khoảng bao nhiêu? (tham khảo T12/2025)
- 2 Giá căn hộ Masteri Park Place đang ở đâu trên bản đồ đó?
- 3 Bảng so sánh nhanh giá/m²: Thủ Thiêm vs Masteri Park Place
- 4 Vì sao Thủ Thiêm đắt hơn Masteri Park Place?
- 5 Nên chọn Thủ Thiêm hay Masteri Park Place?
- 6 Câu hỏi thường gặp về giá căn hộ Thủ Thiêm và Masteri Park Place
- 7 Nhận so sánh giá & giỏ căn phù hợp ngân sách
Giá căn hộ Thủ Thiêm hiện khoảng bao nhiêu? (tham khảo T12/2025)
Thủ Thiêm thường được gọi vui là “bờ bên kia của Quận 1” vì nằm trên bán đảo Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức), đối diện trung tâm hiện hữu qua sông Sài Gòn.
Chính vị trí “lõi trung tâm mới” này khiến mặt bằng giá căn hộ Thủ Thiêm luôn ở mức rất cao, trải rộng theo từng dự án và phân khu.
Theo dữ liệu tin rao tổng hợp trên Batdongsan (T12/2025):
- The Metropole Thủ Thiêm: khoảng 221,5 – 467,5 triệu/m²
- Empire City Thủ Thiêm: khoảng 193,6 – 409,4 triệu/m²
- The River Thủ Thiêm: khoảng 174,9 – 371,3 triệu/m²
👉 Có thể thấy, dù cùng là Thủ Thiêm, biên giá/m² chênh lệch rất lớn, phụ thuộc vào vị trí view sông – view Q1 – giai đoạn bàn giao và định vị từng dự án.
Giá căn hộ Masteri Park Place đang ở đâu trên bản đồ đó?
Khi đặt Giá căn hộ Masteri Park Place lên cùng hệ quy chiếu, mức giá cho thấy một khoảng cách rõ rệt so với Thủ Thiêm.
Theo dữ liệu tin đăng Batdongsan (T12/2025), Masteri Park Place ghi nhận:
- Khoảng 109,3 – 142,1 triệu/m²
Giá theo nhóm phòng ngủ (tham khảo tin đăng):
- 1PN: ~6,03 – 8,82 tỷ
- 2PN: ~7,99 – 11,32 tỷ
- 3PN: ~11,05 – 15,24 tỷ
Nếu đối chiếu thêm với bảng giá Masteri Park Place T12/2025 (1PN 6,5–7,6 tỷ; 2PN 8,9–10,8 tỷ; 3PN 12,6–15,5 tỷ…), thì mặt bằng giá/m² thực tế thường quanh ~110 – 150+ triệu/m², khá khớp với dữ liệu thị trường.
👉 Điều này phản ánh đúng định vị của dự án trong tổng thể The Global City, được phân tích rõ hơn trong bài Phân tích giá The Global City.
Bảng so sánh nhanh giá/m²: Thủ Thiêm vs Masteri Park Place
| Khu/Dự án | Giá tham khảo ( triệu/m²) | Định vị dễ hiểu |
| Masteri Park Place ( The Global City) | 109,3 – 142,1 | Cao câp ” đại đô thị mới”, giá dễ tiếp cận hơn lõi CBD |
| The River Thủ Thiêm | 174,9 – 371,3 | Thủ Thiêm high-end, view sông mạnh |
| Empire Thủ Thiêm | 193,6 – 409,4 | High-end, định vị cao |
| The Metropole Thủ Thiêm | 221,5 – 467,5 | Top-tier sát lõi trung tâm mới |
Vì sao Thủ Thiêm đắt hơn Masteri Park Place?
Có 3 lý do “đinh” và bền theo thời gian:
1) Lõi CBD mới – premium vị trí
Thủ Thiêm nằm đối diện Quận 1, chỉ vài phút qua sông, nên giá luôn có premium vị trí trung tâm, khó thay thế.
2) Tính khan hiếm
Quỹ đất ven sông, lõi trung tâm, dự án cao cấp tại Thủ Thiêm không nhiều, khiến giá bị đẩy lên bởi yếu tố khan hiếm.
3) Định vị sản phẩm
Metropole, Empire City, The River đều nhắm phân khúc high-end – biểu tượng – view độc bản, nên giá/m² phản ánh rõ “đẳng cấp + vị trí + hình ảnh”.
Trong khi đó, Masteri Park Place (dù vẫn là phân khúc cao cấp) mang câu chuyện khác: đại đô thị – tiện ích đồng bộ – tệp khách gia đình trẻ và ở thật, nên mặt bằng giá/m² “mềm” hơn so với lõi Thủ Thiêm.
Nên chọn Thủ Thiêm hay Masteri Park Place?
Chọn Thủ Thiêm nếu bạn ưu tiên:
- “Địa chỉ” mang tính biểu tượng, sát trung tâm
- View sông, view Quận 1, sản phẩm high-end
- Chấp nhận giá/m² cao và biên dao động lớn
Chọn Masteri Park Place nếu bạn ưu tiên:
- Ngân sách dễ thở hơn khi so theo giá/m²
- Đô thị mới, tiện ích đồng bộ, phù hợp ở thật & cho thuê tệp rộng
- Tìm điểm cân bằng giữa chất lượng sống và giá mua
Ngoài ra, yếu tố tiến độ và nhịp hoàn thiện cũng ảnh hưởng lớn đến quyết định, bạn có thể theo dõi thêm Tiến độ Masteri Park Place T12/2025 để đánh giá thời điểm vào tiền phù hợp.
Câu hỏi thường gặp về giá căn hộ Thủ Thiêm và Masteri Park Place
Giá căn hộ Thủ Thiêm hiện nay khoảng bao nhiêu?
Tùy dự án, dao động từ ~175 triệu/m² đến hơn 400 triệu/m² (The River, Empire City, The Metropole).
Giá căn hộ Masteri Park Place khoảng bao nhiêu triệu/m²?
Khoảng 109,3 – 142,1 triệu/m², một số căn đẹp có thể lên ~150+ triệu/m².
Vì sao Thủ Thiêm đắt hơn Masteri Park Place?
Do vị trí lõi trung tâm mới đối diện Quận 1, khan hiếm quỹ đất ven sông và định vị dự án top-tier.
Nhận so sánh giá & giỏ căn phù hợp ngân sách
Nếu bạn cần so sánh chi tiết từng căn theo ngân sách, hoặc muốn nhận giá Masteri Park Place T12/2025 theo đúng trục view – tầng – hướng – chính sách mới nhất, vui lòng liên hệ:
📞 0919 38 11 22
