Trong bức tranh hạ tầng tổng thể của TP.HCM năm 2026, câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đặt ra nhất chính là: Tại sao thành phố lại dồn lực cho cầu Thủ Thiêm 4 trong khi cầu Thủ Thiêm 3 vẫn còn nằm trên bản vẽ?
Dưới lăng kính của Bách Như Properties, việc TP.HCM ưu tiên làm Cầu Thủ Thiêm 4 không đơn thuần là để “nối cho đủ số lượng”, mà đây là một nước đi cờ vây chiến lược, giải quyết đúng và trúng nhu cầu thực tế của toàn vùng.
Mục lục
Giải tỏa “điểm nghẽn” giao thông hiện hữu – Nhu cầu thật, giá trị thật
Nhìn từ góc độ thực tế, Cầu Thủ Thiêm 4 đóng vai trò là “van xả” cực kỳ quan trọng cho trục giao thông Đông – Nam. Hiện nay, các tuyến đường như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ đang gánh một áp lực khủng khiếp từ xe container, xe cảng và xe liên tỉnh.
Nếu cầu Thủ Thiêm 3 (nối Quận 4 – Thủ Thiêm) chủ yếu mang tính chất kết nối trung tâm – một nhu cầu chưa thực sự cấp bách khi các hầm và cầu hiện hữu vẫn đang vận hành ổn – thì cầu Thủ Thiêm 4 lại là bài toán sinh tồn cho giao thương. Việc kết nối trực tiếp Quận 7 với Thủ Thiêm và khu Đông sẽ giải áp ngay lập tức cho các nút giao trọng điểm.
Sự đồng bộ này khớp nối hoàn hảo với tiến độ của Cầu vượt N2 ở nút giao An Phú. Khi nút giao An Phú thông thoáng, dòng xe từ phía Nam có thể qua cầu Thủ Thiêm 4, len lỏi qua các đại lộ lớn để tiếp cận trực tiếp vào mạch máu giao thông phía Đông mà không còn lo ngại tình trạng kẹt xe kinh niên.
Khai mở trục phát triển liên vùng Đông – Nam xuyên tâm
Bách Như Properties nhận định, TP.HCM ưu tiên làm Cầu Thủ Thiêm 4 chính là “chìa khóa” để hình thành trục phát triển xuyên thành phố. Cây cầu này sẽ kéo dòng cư dân và hoạt động thương mại sôi động từ Nam Sài Gòn (Phú Mỹ Hưng) lan tỏa mạnh mẽ sang Thủ Thiêm, từ đó tiếp nối sang TP. Thủ Đức và hướng thẳng về sân bay Long Thành.
Lúc này, hạ tầng khu Đông như được tiếp thêm luồng sinh khí mới. Đặc biệt là khi tuyến đường liên phường khai thông toàn tuyến, một hành lang kinh tế mới sẽ được thiết lập. Cư dân từ Quận 7 sẽ dễ dàng tiếp cận các đại đô thị hiện đại, tạo ra một làn sóng dịch chuyển dân cư chất lượng cao về phía Đông. Đây chính là lý do vì sao Cầu Thủ Thiêm 4 được ưu tiên làm trước để tạo động lực tăng trưởng bền vững cho toàn thành phố.
Lợi thế triển khai: Dễ làm, kiểm soát tiến độ tốt
Một lý do “bếp núc” nhưng cực kỳ quan trọng khiến TP.HCM ưu tiên làm Cầu Thủ Thiêm 4 chính là tính khả thi trong giải phóng mặt bằng (GPMB):
- Cầu Thủ Thiêm 3: Phía Quận 4 là khu dân cư lâu đời, mật độ nhà cửa dày đặc. Việc GPMB tại đây cực kỳ phức tạp, tốn kém và mất nhiều thời gian.
- Cầu Thủ Thiêm 4: Phía Quận 7 là các trục hạ tầng lớn, quỹ đất phía Thủ Thiêm lại cực kỳ thông thoáng. Điều này giúp dự án dễ dàng triển khai, kiểm soát tiến độ thi công tốt và sớm đưa vào sử dụng.
Khi rào cản về mặt bằng được tháo gỡ, tốc độ thi công sẽ là “đòn bẩy” khiến mặt bằng giá bất động sản xung quanh bứt phá nhanh chóng.
“Nước lên, thuyền lên” – Đứng đúng chỗ trước khi nước lên
Theo góc nhìn đầu tư từ Bách Như Properties, TP.HCM ưu tiên làm Cầu Thủ Thiêm 4 thông xe, Thủ Thiêm và các khu vực lân cận chắc chắn sẽ hình thành một mặt bằng giá mới. Thủ Thiêm sẽ thực sự hóa thân thành trung tâm tài chính – đô thị đẳng cấp quốc tế của TP.HCM.
Với mạng lưới giao thông đang khép kín, Hướng lưu thông về lại The Global City sẽ trở nên đa dạng và đẳng cấp hơn bao giờ hết. Một cư dân tại Quận 7 hoàn toàn có thể di chuyển đến “Downtown” The Global City để làm việc, vui chơi và trở về nhà trong thời gian cực ngắn nhờ cầu Thủ Thiêm 4 và hệ thống cao tốc liên thông.
Triết lý của Bách Như Properties luôn là: “Nước lên, thuyền lên – nhưng quan trọng nhất là quý nhà đầu tư phải đứng đúng chỗ trước khi nước lên”. Cầu Thủ Thiêm 4 chính là tín hiệu rõ ràng nhất để định vị lại dòng vốn đầu tư trong năm 2026.
Kết luận TP.HCM ưu tiên làm Cầu Thủ Thiêm 4
Việc TP.HCM ưu tiên làm Cầu Thủ Thiêm 4 là minh chứng cho một tư duy hạ tầng thực dụng và tầm nhìn xa. Cây cầu này không chỉ nối hai bờ sông Sài Gòn, mà còn nối liền những giấc mơ về một thành phố đa trung tâm hiện đại và sầm uất.
Hãy đồng hành cùng Bách Như Properties để sở hữu những vị trí đầu tư tiềm năng nhất trước thềm bùng nổ hạ tầng 2026!
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN BÁCH NHƯ
- 📞 Hotline: 0919 38 11 22
