Giá LUMIERE Midtown cập nhật T12/2025 đang là chủ đề được nhiều khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng khu Đông TP.HCM bước vào giai đoạn hoàn thiện rõ nét. Nếu bạn đang tìm một căn hộ vừa để ở chất lượng, vừa có câu chuyện giữ giá – tăng giá theo hạ tầng, thì LUMIERE Midtown (The Global City) là cái tên đáng để tham khảo nghiêm túc.
Điểm mạnh của LUMIERE Midtown không chỉ nằm ở sản phẩm căn hộ cao cấp, mà nằm ở trục kết nối vùng ngày càng rõ nét: Liên Phường – nút giao An Phú – hành lang kết nối sân bay Long Thành. Đây chính là “xương sống” quyết định giá trị dài hạn của khu vực An Phú – Thủ Thiêm – Thảo Điền.
Mục lục
Bảng giá LUMIERE Midtown cập nhật T12/2025 (tham khảo)
Theo mặt bằng giá ghi nhận đến tháng 12/2025, giá LUMIERE Midtown cập nhật T12/2025 đang dao động ở các phân khúc sau:
- 1PN (48 m²): 7,7 – 8,5 tỷ
- 2PN (65 – 80 m²): 10,5 – 12,8 tỷ
- 3PN (90 – 128 m²): 13,8 – 17,2 tỷ
- 4PN (110 – 150 m²): 20,8 – 23,5 tỷ
- Duplex: 124 – 258 m²
- Penthouse: 183 – 225 m²
- Penthouse – Duplex: 253 – 323 m²
So với các dự án cao cấp cùng khu vực Thủ Thiêm – An Phú, mặt bằng Giá Lumiere Midtown T12/2025 được đánh giá là nằm ở vùng giá có “dư địa”, đặc biệt khi đặt trong bối cảnh hạ tầng đang dần hoàn thiện.
Vì sao The Global City “đáng tiền” ở câu chuyện liên kết vùng?
Trục Liên Phường – “mạch máu” kết nối An Phú – Thảo Điền – Thủ Thiêm
Liên Phường là tuyến giao thông then chốt giúp khu An Phú kết nối nhanh ra các cụm tiện ích đã hình thành như trường học quốc tế, dịch vụ cao cấp và khu dân cư hiện hữu. Khi trục Liên Phường mở lối khơi thông kết nối, lợi ích thể hiện rất rõ:
- Đi lại thuận tiện hơn → người mua ở thật dễ ra quyết định hơn
- Mở rộng tệp khách thuê (làm việc tại Thủ Thiêm, Quận 1, khu Đông)
- Thanh khoản cải thiện vì “đỡ ngại kẹt xe” – một yếu tố rất thực tế khi khách cân nhắc xuống tiền
Đây là lý do vì sao các dự án nằm gần trục Liên Phường thường ghi nhận mức tăng giá bền hơn so với khu chỉ có lợi thế nội khu.
Nút giao An Phú – gỡ “điểm nghẽn” kinh điển của khu Đông
Khu Đông TP.HCM phát triển mạnh nhưng từng bị “khó ở” do một số điểm kẹt cổ chai, trong đó nút giao An Phú ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm di chuyển của cư dân An Phú – Thảo Điền – Thủ Thiêm.
Khi hạ tầng nút giao An Phú được cải thiện theo tiến độ, thị trường thường ghi nhận:
- Thời gian di chuyển ổn định hơn (yếu tố quan trọng hơn cả việc “nhanh hơn”)
- Giảm rủi ro kẹt xe cục bộ → nâng chất lượng sống và sức hấp dẫn cho thuê
- Định giá cải thiện vì “tính tiện” là yếu tố mà thị trường sẵn sàng trả tiền đều đặn
Đây chính là nền tảng giúp giá LUMIERE Midtown cập nhật T12/2025 có cơ sở tăng trưởng trong trung và dài hạn.
Hành lang kết nối sân bay Long Thành – lợi thế liên vùng dài hạn
The Global City nằm trong khu vực hưởng lợi trực tiếp từ các trục kết nối đi sân bay Long Thành thông qua hệ thống cao tốc và các tuyến huyết mạch khu Đông. Lợi thế này mang lại hai giá trị rất thực tế:
- Phù hợp với nhóm khách di chuyển công tác thường xuyên (chuyên gia, quản lý, doanh nhân)
- Về dài hạn, khi sân bay Long Thành vận hành ổn định, nhu cầu ở và thuê quanh các trục kết nối lớn thường bền hơn so với khu thuần nội đô
Đây là yếu tố giúp LUMIERE Midtown không chỉ phục vụ nhu cầu ở, mà còn phù hợp chiến lược giữ tài sản.
Lợi ích thực tế cho người mua LUMIERE Midtown
- Ở thật: thuận tiện di chuyển, dễ tiếp cận dịch vụ, giảm “chi phí thời gian” mỗi ngày
- Đầu tư giữ tài sản: hạ tầng đi lên thường kéo theo mặt bằng giá mới (cần kiên nhẫn theo chu kỳ)
- Cho thuê: tệp khách rộng (khu Đông, Thủ Thiêm, chuyên gia) + quy hoạch đồng bộ → dễ set-up sản phẩm cho thuê cao cấp
So sánh tương quan, nhiều nhà đầu tư cũng đặt LUMIERE Midtown cạnh các dự án cùng phân khúc như Giá Masteri Park Place T12/2025 để đánh giá biên độ và chiến lược vào hàng.
Giá LUMIERE Midtown cập nhật T12/2025 nhìn từ góc độ hạ tầng
LUMIERE Midtown không chỉ là câu chuyện “căn hộ đẹp”, mà là câu chuyện đô thị mới + hạ tầng khu Đông. Khi các trục Liên Phường – nút giao An Phú – kết nối Long Thành ngày càng hoàn thiện, lợi thế của The Global City thường thể hiện rõ ở 3 yếu tố: dễ đi – dễ ở – dễ ra hàng.
Đây chính là nền tảng quan trọng giúp giá LUMIERE Midtown cập nhật T12/2025 được đánh giá là có cơ sở tăng trưởng bền vững, thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng ngắn hạn.
LIÊN HỆ
Quý khách quan tâm giá LUMIERE Midtown cập nhật T12/2025 và quỹ căn đẹp theo từng hướng – tầng – view?
Để được tư vấn chi tiết, so sánh mặt bằng giá, phân tích cơ hội ở thực và đầu tư theo tiến độ hạ tầng khu Đông, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp:
Hotline tư vấn LUMIERE Midtown: 0919 38 1122
- Cập nhật giá mới nhất T12/2025
- Tư vấn chọn căn theo nhu cầu ở hoặc đầu tư
- Phân tích tiềm năng tăng giá theo trục Liên Phường – An Phú – Long Thành
