Tiến độ hạ tầng miền Nam cuối năm 2025 đang ghi nhận những chuyển động mạnh mẽ chưa từng có, khi hàng loạt dự án trọng điểm bước vào giai đoạn về đích để kịp tiến độ vận hành toàn diện vào năm 2026. Với tâm điểm là khu Đông TP.HCM và vệ tinh Long Thành, bức tranh giao thông đang thay đổi từng ngày, tạo ra một mạng lưới kết nối xuyên suốt, thúc đẩy kinh tế và làm thay đổi hoàn toàn bộ mặt thị trường bất động sản khu vực.
Những cột mốc vàng của tiến độ hạ tầng miền Nam cuối năm 2025
Tính đến thời điểm quý IV/2025, hầu hết các dự án “xương sống” tại khu vực phía Nam đã đạt từ 70% đến 90% khối lượng công việc. Sự quyết liệt trong công tác giải phóng mặt bằng và thi công xuyên lễ, Tết đã giúp nhiều dự án rút ngắn thời gian về đích.
Vành đai 3 và các tuyến cao tốc huyết mạch
Dự án đường Vành đai 3 TP.HCM – con đường mang tính vận mệnh của cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam – hiện đã đạt tiến độ hơn 75%. Tại các phân đoạn qua địa bàn TP. Thủ Đức và Nhơn Trạch, hình hài tuyến đường đã lộ diện rõ nét. Song song đó, dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành lên 8-10 làn xe cũng đang được đẩy nhanh các hạng mục nền móng, đảm bảo khả năng tiếp nhận lưu lượng giao thông khổng lồ khi sân bay đi vào hoạt động.
Hệ thống nút giao và cầu nối liên tỉnh
Nút giao An Phú, cửa ngõ quan trọng nhất phía Đông, hiện đã hoàn thiện khoảng 85% các hạng mục cầu vượt và hầm chui. Đây là điểm nút giúp giải tỏa hoàn toàn tình trạng ùn tắc từ cao tốc đổ về trung tâm. Đặc biệt, cầu Nhơn Trạch thuộc dự án thành phần 1A Tân Vạn – Nhơn Trạch đã chính thức thông xe vào tháng 8/2025, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Đồng Nai về TP.HCM chỉ còn khoảng 15 phút.
Việc hoàn thiện hạ tầng giao thông Thủ Thiêm Long Thành với định hướng kết nối đô thị tài chính và đô thị hàng không đang được ưu tiên hàng đầu. Việc này không chỉ giải quyết bài toán di chuyển mà còn mở ra không gian phát triển kinh tế mới cho cả hai khu vực.
Sân bay Quốc tế Long Thành: Đếm ngược ngày cất cánh
Tâm điểm thu hút sự chú ý của cả nước chính là đại công trường Sân bay Quốc tế Long Thành. Đến cuối năm 2025, nhà ga hành khách với thiết kế hoa sen đặc trưng đã hoàn thiện phần lớn lắp đặt thiết bị bên trong và ngoại thất.
Hiện tại, các đơn vị vận hành đang tích cực diễn tập các phương án kỹ thuật để chuẩn bị cho chuyến bay đầu tiên tại sân bay Long Thành dự kiến diễn ra vào đầu năm 2026. Đây sẽ là bước ngoặt lịch sử, đưa Việt Nam trở thành trung tâm trung chuyển hàng không của khu vực. Các tuyến đường kết nối trực tiếp vào sân bay như tuyến số 1 và số 2 cũng đã hoàn tất trải nhựa, sẵn sàng phục vụ dòng người và hàng hóa luân chuyển.
Tác động lan tỏa đến thị trường bất động sản
Khi tiến độ hạ tầng miền Nam cuối năm 2025 dần hoàn thiện, giá trị bất động sản tại các khu vực hưởng lợi trực tiếp đã có sự tăng trưởng bền vững. Không còn là những cơn “sốt đất” ảo, thị trường hiện nay tập trung vào các dự án có pháp lý minh bạch và vị trí chiến lược.
Khu Đông TP.HCM, đặc biệt là khu vực Thủ Đức và quận 2 cũ, tiếp tục giữ vững vị thế “anh cả”. Tại các đại đô thị hiện đại, nhu cầu về nhà ở cao cấp đang tăng cao. Người mua nhà hiện nay đặc biệt quan tâm đến giá căn hộ Masteri Park Place, một trong những dự án biểu tượng tại tâm điểm kết nối, nơi khách hàng có thể tận hưởng trọn vẹn hệ thống hạ tầng nghìn tỷ đã hoàn thiện xung quanh.
Bên cạnh đó, khu vực Nhơn Trạch và Long Thành cũng đang chuyển mình từ “vùng trũng” trở thành những đô thị vệ tinh sầm uất. Việc cầu Nhơn Trạch thông xe và Vành đai 3 hoàn thiện đã xóa bỏ rào cản về khoảng cách địa lý, khiến các dự án tại đây trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết đối với cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.
Nhìn lại tiến độ hạ tầng miền Nam cuối năm 2025, có thể thấy một sự chuyển mình thần tốc. Từ những nhịp cầu vượt sông đến những đường băng sân bay hiện đại, tất cả đang tạo nên một bệ phóng vững chắc cho sự phát triển kinh tế xã hội. Giao thông thuận tiện không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí logistics mà còn nâng cao chất lượng sống cho hàng triệu người dân phía Nam.
Với đà phát triển này, năm 2026 hứa hẹn sẽ là năm bùng nổ của khu vực phía Nam khi các công trình trọng điểm chính thức đi vào vận hành đồng bộ, mở ra kỷ nguyên mới cho vùng kinh tế năng động nhất cả nước.
