Ngày 10/12/2025 đã trở thành dấu mốc lịch sử khi HĐND tỉnh Đồng Nai chính thức thông qua chủ trương đầu tư Dự án Cầu Đồng Nai 2 (còn gọi là cầu Long Hưng) theo hình thức đối tác công – tư (PPP). Với tổng vốn đầu tư gần 11.500 tỷ đồng, cây cầu này không chỉ giải quyết bài toán giao thông cấp bách mà còn là động lực mạnh mẽ nhất để tái định vị giá trị bất động sản (BĐS) tại khu vực cửa ngõ TP.HCM.
Mục lục
Cầu Đồng Nai 2 – Mảnh Ghép Hoàn Hảo Của Hạ Tầng Liên Vùng
Dự án Cầu Đồng Nai 2 được triển khai trong giai đoạn dự kiến 2026–2028 do tính cấp bách nhằm tăng cường liên kết giao thông và giảm áp lực cho các tuyến đường hiện hữu.
Quy mô và Vai trò Kết nối
- Tổng chiều dài: Khoảng 9,8 km, trong đó phần cầu chính dài khoảng 3,5 km.
- Thiết kế: Mặt cắt ngang 36 m, thiết kế vận tốc 80 km/h.
- Hướng tuyến chiến lược: Cầu bắt đầu từ phường Long Phước (TP.HCM) và kết nối thẳng vào Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu tại phường Tam Phước – xã An Phước (Đồng Nai).
Cây cầu này là tuyến giao thông mới, tạo sự liên kết nhanh chóng giữa Khu Đông TP.HCM và vùng kinh tế trọng điểm Đồng Nai, giúp giảm tải đáng kể cho Cầu Đồng Nai hiện hữu và Quốc lộ 1A.
Phục vụ Sân Bay Long Thành và Vành Đai
Quyết định xây dựng cầu được đưa ra nhằm đáp ứng nhu cầu hạ tầng khi Sân bay Long Thành đi vào vận hành. Điều này khẳng định vai trò kép của Cầu Đồng Nai 2:
- Kết nối Sân bay: Cung cấp lộ trình nhanh chóng và thuận tiện từ TP.HCM đến sân bay quốc tế Long Thành.
- Hoàn thiện Vành đai: Giúp Liên kết vùng The Global City và toàn bộ khu Đông với các tuyến giao thông huyết mạch, tối ưu hóa lưu thông logistics và dòng người.
Tác Động Toàn Diện Đến Thị Trường Bất Động Sản
Việc Dự án Cầu Đồng Nai 2 được chốt xây dựng đã tạo ra cú hích mạnh mẽ cho thị trường BĐS khu vực bị ảnh hưởng trực tiếp:
Nâng Tầm Vị Thế Khu Đông TP.HCM
Các dự án nằm tại cửa ngõ TP.HCM, gần các nút giao trọng điểm (như The Global City), sẽ là tâm điểm hưởng lợi. Khi việc di chuyển từ TP.HCM đến Đồng Nai trở nên dễ dàng, các khu đô thị tại Khu Đông sẽ càng thu hút cư dân từ các tỉnh lân cận đến sinh sống và làm việc.
Bùng Nổ Giá Trị Biệt Thự và Nhà Phố
Các dòng sản phẩm thấp tầng ven sông và cao cấp như Sola villa chuẩn quốc tế sẽ ghi nhận sự tăng trưởng giá trị vượt trội. Vị trí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” của các dự án này được củng cố mạnh mẽ hơn bao giờ hết nhờ hạ tầng mới.
Kích hoạt Tiềm năng Căn hộ 2PN theo mô hình TOD
Sự phát triển của Dự án Cầu Đồng Nai 2 và các tuyến Metro liên quan thúc đẩy mô hình TOD, nơi Tiềm năng Căn hộ 2PN theo mô hình TOD trở nên rõ rệt. Khi giao thông thuận tiện hơn, nhu cầu an cư tại các dự án có giá trị hợp lý (như căn hộ 2PN) sẽ tăng vọt, đáp ứng nhu cầu của chuyên gia và người lao động di chuyển giữa TP.HCM và Đồng Nai.
Phân Tích Cơ Hội Đầu Tư Theo Từng Giai Đoạn Triển Khai
Việc đầu tư đón đầu Dự án Cầu Đồng Nai 2 cần được tính toán theo mốc thời gian:
- Giai đoạn 2026 – 2027 (Khởi công – Xây dựng móng): Đây là thời điểm vàng để nhà đầu tư có thể mua vào các sản phẩm căn hộ cao tầng đang có giá tốt, ví dụ như mức giá trong bài Phân tích giá The Global City đang được áp dụng. Giá BĐS sẽ bắt đầu tăng trưởng nhẹ dựa trên thông tin quy hoạch và tiến độ khởi công.
- Giai đoạn 2028 – 2029 (Hoàn thiện – Thông xe kỹ thuật): Giá BĐS dự kiến sẽ tăng mạnh mẽ nhất khi cây cầu đi vào giai đoạn hoàn thiện và sẵn sàng vận hành. Đây là lúc nhà đầu tư có thể chốt lời trung hạn với lợi nhuận cao.
Kết Luận & Hành Động Đón Sóng
Dự án Cầu Đồng Nai 2 với tổng vốn gần 11.500 tỷ đồng là một minh chứng rõ ràng cho chiến lược phát triển hạ tầng tạo đà cho tăng trưởng kinh tế và BĐS. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu tài sản tại khu vực cửa ngõ TP.HCM trước khi cây cầu hoàn thành và đưa giá trị BĐS lên một tầm cao mới.
👉 Liên hệ ngay Bách Như Properties để nhận phân tích chuyên sâu về các dự án hưởng lợi trực tiếp từ Cầu Đồng Nai 2, tư vấn chiến lược đầu tư theo từng giai đoạn triển khai.
📞 HOTLINE: 0919 38 11 22
