Tổng quan Dự án Gladia Khang Điền Thủ Đức

Gladia Khang Điền (còn được biết đến với các tên gọi như Foresta Khang Điền hoặc Gladia by the Water) là một khu đô thị cao cấp gồm biệt thự và nhà phố. Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Nhà Khang Điền, với sự hợp tác chiến lược từ tập đoàn Keppel Land (Singapore). Đây là một khu compound biệt lập, hướng đến phân khúc khách hàng thượng lưu tại TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Vị trí và Quy hoạch tổng thể

  • Vị trí: Dự án Gladia Khang Điền tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, Thành phố Thủ Đức (trước đây là Quận 2), TP.HCM. Vị trí này được đánh giá là đắc địa, thuận tiện cho cư dân di chuyển.
  • Quy hoạch tổng thể: Dự án nằm trong tổng thể quy hoạch Khu đô thị Cát Lái – Bình Trưng Đông rộng 66,08 hecta. Đây là một khu vực được quy hoạch bài bản với nhiều dự án nhà phố, biệt thự, chung cư cao cấp, trường học, bệnh viện, công viên và đất xây trụ sở hành chính, tạo nên một cộng đồng đô thị hiện đại và sầm uất.
  • Khả năng kết nối:
    • Khu đô thị Thủ Thiêm: 10km (khoảng 17 phút), hoặc chỉ 3 phút qua cầu Thời Đại và Mai Chí Thọ.
    • Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 9,7km (khoảng 14 phút), hoặc 15 phút di chuyển.
    • Chợ Bến Thành, Quận 1: 12,7km (khoảng 20 phút), hoặc 10 phút qua cầu Thời Đại, hầm Thủ Thiêm.
    • Cao tốc Long Thành – Dầu Giây: Cách đường dẫn chỉ 2km.
  • Liên kết khu vực: Gladia còn liền kề các khu dân cư hiện hữu như PhoDong Village, KDC Cát Lái, KDC Kiến Á và KDC Thạnh Mỹ Lợi, hứa hẹn trở thành một khu đô thị sầm uất trong tương lai.

Quy mô và Sản phẩm

  • Tổng quy mô: Dự án Gladia Khang Điền có quy mô 5,8 hecta (hơn 57.700 m²).
  • Số lượng sản phẩm: Tổng cộng 159 sản phẩm biệt thự cao cấp, tạo nên một cộng đồng cư dân tinh hoa và riêng tư.
  • Loại hình sản phẩm:
    • Biệt thự song lập (Foresta/Gladia): 86 căn (khu A có 42 căn, khu B có 44 căn).
    • Biệt thự đơn lập (Foresta/Gladia): 73 căn (khu C có 27 căn, khu D có 28 căn, khu E có 18 căn).
  • Mật độ xây dựng: Chỉ 38% , đảm bảo không gian sống thoáng đãng và gần gũi thiên nhiên.
  • Thiết kế nhà: 1 trệt, 3 lầu
  • Hình thức bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong, tạo điều kiện cho chủ sở hữu tự do thiết kế không gian nội thất theo phong cách riêng.
  • Quy hoạch mặt bằng chi tiết: Bao gồm các ô chức năng số I/4, I/7, I/8, I/9 với chiều cao nhà ở thấp tầng từ 2-4 tầng, tiếp giáp các đường nội khu rộng từ 14-22m, đảm bảo sự thông thoáng và tiện lợi trong di chuyển.

Thiết kế và Kiến trúc độc đáo

Dự án Gladia Khang Điền được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển Châu Âu, mang hơi thở thượng lưu, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc phương Tây và văn hóa Việt, lấy cảm hứng từ những công trình có vẻ đẹp trường tồn của thành phố Nice (Pháp).

  • Điểm nhấn kiến trúc: Nổi bật với kiểu mái ngói Mansard hình chóp uy nghi, sang trọng, cùng các họa tiết phù điêu tinh tế.
  • Không gian sống:
    • Thiết kế trần cao (chiều cao tầng lên tới 3,2m, tầng mái 3,9m), tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.
    • Ban công sắt nghệ thuật và cửa sổ mái dọc giúp không gian luôn thông thoáng, tối ưu ánh sáng và gió trời tự nhiên.
  • Vật liệu cao cấp: Sử dụng đá hoa cương vàng nhạt ốp ở tầng trệt, kết hợp sơn họa tiết ở tầng trên; đá travertine và marble tự nhiên được ốp ở các chi tiết điểm nhấn, thể hiện sự sang trọng và bền vững.
  • Nhà mẫu: Được thiết kế sang trọng, với không gian mở, gương soi góc rộng và đèn chùm hoa lệ, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp.

Tiện ích nội khu đẳng cấp và hệ thống an ninh

Gladia Khang Điền là một khu compound khép kín đảm bảo chất lượng cuộc sống đẳng cấp, sang trọng, và an ninh tuyệt đối cho cư dân. Các tiện ích nội khu cao cấp bao gồm:

  • Không gian xanh và mặt nước:
    • Hồ cảnh quan và Công viên cây xanh (mảng xanh phủ đầy dự án, khu vườn sinh thái rộng lớn, 06 cụm công viên và khu tiện ích tập trung).
    • Hồ bơi tràn với thiết kế đẹp và sáng tạo, hồ bơi trẻ em, ghế ngồi thư giãn và ghế tắm nắng quanh hồ bơi. Hồ bơi được thiết kế uốn lượn xung quanh các cụm phân khu tạo thành “Ốc Đảo Xanh”.
  • Tiện ích thể thao và giải trí: Sân thể thao đa năng, sân tennis, phòng Gym đầy đủ trang thiết bị, khu tổ chức tiệc nướng BBQ.
  • Tiện ích cộng đồng và trẻ em: Khu vui chơi trẻ em, Trường mầm non nội khu, phòng sinh hoạt cộng đồng, clubhouse cao cấp.
  • Tiện ích mua sắm và thư giãn: Siêu thị mini tiện ích, đường dạo bộ, vườn đọc sách, vườn thư giãn, sàn view decking, khu giải trí đa mục đích, khu dã ngoại, khu vực tiếp khách, sảnh đón nắng, phòng tập thể dục ngoài trời, nhà lều, khu nhạc nước, khu quảng trường trung tâm.
  • Hệ thống an ninh: An ninh đa lớp gồm cổng kiểm soát, camera 24/7 và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Chủ đầu tư, Đơn vị quản lý và Pháp lý

  • Chủ đầu tư:
    • Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Nhà Khang Điền: Chủ đầu tư uy tín với hơn 15 năm kinh nghiệm, sở hữu quỹ đất sạch hơn 100 hecta tại Thủ Đức và Quận 9, cam kết mang đến sản phẩm chất lượng tốt và pháp lý minh bạch.
    • Tập đoàn Keppel Land: Tập đoàn bất động sản hàng đầu khu vực Châu Á, thuộc Keppel Group (Singapore), nổi tiếng với các dự án cao cấp và là một trong những nhà đầu tư bất động sản tiên phong và lớn nhất tại Việt Nam.
  • Đơn vị xây dựng: Conteccons (một nguồn khác cũng liệt kê An Phong & Wealthcons).
  • Đơn vị quản lý & vận hành: CBRE, đảm bảo chất lượng dịch vụ và quản lý chuyên nghiệp cho khu đô thị.
  • Pháp lý:
    • Sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt Nam.
    • Người nước ngoài sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành.

Tiến độ và Tiềm năng đầu tư

  • Tiến độ xây dựng: Một nguồn thông tin ghi dự án đạt 98%, đang hoàn thiện hạ tầng, tiện ích và sản phẩm. Một nguồn khác cho biết đã san lấp mặt bằng hoàn thiện và chuẩn bị đóng móng cọc, xây dựng dự án, dự kiến mở bán vào cuối năm 2020 và bàn giao sau 6 tháng.
  • Kế hoạch mở bán mới nhất: Dự kiến Kickoff Dự án vào tháng 06/2025 và bán hàng vào tháng 07/2025.
  • Giá trị và tiềm năng đầu tư:
    • Dự án được đánh giá là cơ hội đầu tư hấp dẫn với vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản và uy tín của chủ đầu tư, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
    • Số lượng sản phẩm giới hạn (chỉ 159 căn) trong khu biệt lập lớn khiến Gladia Khang Điền trở nên đáng giá.
    • Chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay vốn từ các ngân hàng uy tín.
    • Dự án được kỳ vọng trở thành khu đô thị thông minh, sinh thái với nhiều ưu thế về giao thông, vị trí và tiện ích, tạo nên một cộng đồng sống lý tưởng và giá trị đầu tư bền vững.