The Classia – Quần thể khu dân cư cao cấp

Dự án The Classia Khang Điền là một quần thể khu dân cư cao cấp được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Nhà Khang Điền, một thương hiệu uy tín với hơn 20 năm kinh nghiệm. Dự án được định vị là “siêu phẩm kinh điển” dành cho giới thượng lưu Sài Gòn.

Tổng quan dự án The Classia

  • Tên dự án: The Classia (từ “Classic” với ý nghĩa “kinh điển”).
  • Chủ đầu tư: Khang Điền Group.
  • Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức, TP.HCM (trước đây là Quận 9). Vị trí này nằm kế cận vòng xoay Liên Phường, vòng xoay Phú Hữu và nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
  • Quy mô: Khoảng 4,3 hecta 
  • Loại hình sản phẩm: 176 căn bao gồm nhà phố liền kề, biệt thự (biệt thự góc, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự vườn). Cụ thể là 156 căn nhà phố và 20 căn biệt thự.
  • Thiết kế nhà: 1 trệt, 3 lầu 
  • Hình thức bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong.
  • Pháp lý: Đầy đủ, minh bạch với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT05200 cấp ngày 30/01/2011 và Văn bản số 3898/SXD-PTN&TTBĐS ngày 20/04/2022 của Sở xây dựng TP.HCM về việc đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Dự án có sổ hồng sở hữu lâu dài (đối với người nước ngoài là 50 năm), Khang Điền nổi tiếng là đơn vị ra sổ nhanh.
  • Tiến độ xây dựng: Khởi công năm 2021, đã hoàn thiện hạ tầng và đang hoàn thiện tiện ích, cất nóc các sản phẩm. Dự kiến bàn giao vào năm 2022 hoặc sẵn sàng bàn giao ngay.
  • Đơn vị xây dựng: Conteccons hoặc An Phong.
  • Quản lý & vận hành: CBRE.
  • Ngân hàng bảo lãnh/hỗ trợ vay: Vietinbank, Vietcombank, MB, TPBank, Hong Leong Bank.
  • Tư vấn giám sát: SCQC.

Vị trí và kết nối giao thông

The Classia sở hữu vị trí chiến lược tại mặt tiền đường Võ Chí Công (Vành đai 2), gần các vòng xoay Liên Phường, Phú Hữu và nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm:

  • Trung tâm TP.HCM: Chỉ 10-15 phút đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 28 phút đến trung tâm Quận 1 (Bến Thành).
  • Các khu đô thị lớn: Khoảng 22 phút đến KĐT Phú Mỹ Hưng và chỉ 6 phút đến Khu Công Nghệ Cao Quận 9.
  • Khu vực lân cận: Dễ dàng di chuyển đến Quận 2 (An Phú, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi), Cảng Cát Lái và các thành phố du lịch như Vũng Tàu, Phan Thiết, Đà Lạt.
  • Thuộc quần thể Khang Điền: Dự án nằm liền kề các khu dân cư Mega, Safira, Mega Ruby, Lucasta, Villa Park, Riviera Cove, tạo thành một cụm dự án Compound cao cấp.

Hạ tầng khu vực: Khu Đông TP.HCM đang được định hướng thành “đô thị sáng tạo” và nhận được sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, bao gồm:

  • Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (đang được phê duyệt nâng cấp).
  • Các tuyến Vành đai 3, Vành đai 4 đang được khởi công.
  • Sân bay quốc tế Long Thành đã khởi công.
  • Các công trình khác như Cầu Vàm Cái Sứt, Hương lộ 2, và đường N1 đã hoàn thiện.

Tiện ích nội và ngoại khu đẳng cấp

The Classia được Khang Điền chú trọng phát triển tiện ích nội khu và mảng xanh tự nhiên, tạo nên một không gian sống xanh, khỏe mạnh và hiện đại.

Tiện ích nội khu:

  • Không gian xanh: 3 công viên lớn, 3 vườn thư giãn (hoặc 6 khu công viên lớn nhỏ), khu tiểu cảnh, khu nghệ thuật ngoài trời.
  • Thể thao – Giải trí: Hồ bơi tràn vô cực (460m2) và hồ bơi trẻ em, sân tennis, phòng Gym hiện đại, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao trên không đa năng, đường chạy bộ và công viên sát bờ sông, khu BBQ ngoài trời.
  • Cộng đồng: Sảnh đón tiếp cư dân sang trọng, minimart, phòng sinh hoạt cộng đồng/Clubhouse, trung tâm thương mại, nhà hàng, phòng yoga, spa.
  • Giáo dục: Trường mầm non chuẩn quốc tế cao 3 tầng, hơn 1.800m2.
  • Cảnh quan: Đài phun nước, khu quảng trường tổ chức sự kiện ngoài trời, khu đọc sách, tản bộ.
  • An ninh: Hệ thống an ninh 24/24 với camera và ứng dụng công nghệ vào căn hộ, đảm bảo an toàn và riêng tư.

Tiện ích ngoại khu: Dự án được bao bọc bởi các dịch vụ y tế (Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang, FV, Tim Tâm Đức), mua sắm (Vincom Mega Mall, Parkson Cantavil, Metro), giải trí và giáo dục (Sài Gòn Star, ACG, VAS, các trường công lập các cấp).

Thiết kế tinh tế và đa dạng loại hình căn hộ

The Classia được lấy cảm hứng từ kiến trúc châu Âu cổ điển, đặc biệt là thành phố Nice, Pháp, với sự kết hợp hài hòa cùng cảnh quan thiên nhiên.

Đặc điểm thiết kế:

  • Phong cách: Kiến trúc tân cổ điển với mái Mansard hình chóp cao vút, uy nghiêm và sang trọng.
  • Chi tiết: Họa tiết phù điêu tinh tế, trần nhà cao, hệ ban công sắt nghệ thuật, cửa sổ mái dọc giúp đón sáng tự nhiên.
  • Vật liệu: Lớp đá hoa cương vàng nhạt ốp ở tầng trệt kết hợp hài hòa với màu sơn họa tiết tinh tế ở tầng trên.
  • Không gian xanh: Chủ đầu tư dành diện tích lớn cho cây xanh, đưa thiên nhiên vào từng góc nhỏ của dự án, cùng với dòng sông tự nhiên uốn lượn.

Diện tích cụ thể các căn (tham khảo):

  • Block A: 36 căn, diện tích chủ yếu 5x16m đến 5x22m (hoặc 5x18m, 5x19m). Căn góc từ 7x16m đến 8x19m. Hướng Đông Nam.
  • Block B: 4 căn, chiều ngang lớn 10-12m (hoặc 13x14m), thích hợp biệt thự đơn lập/song lập. Hướng Tây Nam.
  • Block C: 13 căn, chủ yếu 5x20m. Căn góc 7x20m hoặc 11x20m/12x20m (3 mặt tiền). Hướng Tây Nam – Đông Bắc.
  • Block D: 64 căn, chủ yếu 5x20m (hoặc 5x19m). Căn góc 7x20m (hoặc 7x19m, 8x19m). Gần khu tiện ích. Hướng Đông Nam – Tây Bắc.
  • Block E: 25 căn, chủ yếu 5x19m (hoặc 5x18m). Căn bìa/góc từ 7x19m đến 12x19m (hoặc 7x18m, 11x15m, 12x18m). Hướng Đông Nam – Tây Bắc.
  • Block F: 26 căn, chủ yếu 5x18m. Căn bìa/góc từ 7x18m đến 12x18m (hoặc 11x15m). Có biệt thự 12x20m. Hướng Tây Nam – Đông Bắc.
  • Block G: 12 căn, chủ yếu 5x20m. Căn bìa/góc từ 7x20m đến 15x20m (hoặc 12x20m). Hướng Tây Nam – Đông Bắc.

Giá trị và tiềm năng đầu tư

The Classia được đánh giá cao về giá trị và tiềm năng đầu tư bền vững nhờ các yếu tố sau:

  • Uy tín chủ đầu tư: Khang Điền là một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu, được vinh danh nhiều lần trong “TOP 10 chủ đầu tư & phát triển BĐS uy tín”, “Top 50 công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam” và “TOP 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam”. Khang Điền cam kết pháp lý vững vàng và tiến độ xây dựng đảm bảo.
  • Giải thưởng: The Classia đã đạt hai giải thưởng tại Giải thưởng Bất động sản PropertyGuru Việt Nam 2021: “Phát triển nhà ở tốt nhất” và “Thiết kế Kiến trúc Nhà ở tốt nhất”.
  • Tiềm năng tăng trưởng bền vững:
    • Khu Đông TP.HCM đang là tâm điểm đầu tư hạ tầng trọng điểm quốc gia.
    • Phân khúc nhà ở thấp tầng cao cấp ngày càng khan hiếm, với chỉ 176 căn, The Classia mang lại sự riêng tư và giá trị khan hiếm.
    • Sự hình thành các khu đô thị cao cấp, hạng sang lân cận (The Global City, Saigon Sport City, Palm City, Lake View, Vinhomes Grand Park) hứa hẹn tiềm năng tăng giá lớn.
    • Thực tế các dự án Khang Điền cho thấy mức tăng giá thứ cấp từ 50% trở lên.
  • Khả năng cho thuê: Nhu cầu thuê từ chuyên gia nước ngoài và Việt Nam tại khu vực này rất cao.

Môi trường sống: Dự án nằm trong cụm khu dân cư của Khang Điền, mang đến môi trường trong lành, nhiều cây xanh và sông hồ tự nhiên. Vị trí được đánh giá là vượng khí, đắc địa theo phong thủy.