Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh không ngừng chuyển mình, đặc biệt với sự ra đời và phát triển vượt bậc của Thành phố Thủ Đức, các dự án trọng điểm tại đây luôn là tâm điểm thu hút giới đầu tư và khách hàng và ảnh hưởng như thế nào đến giá bán The Global City Quận 2. Trong số đó, The Global City Quận 2, nay thuộc TP. Thủ Đức, là một trong những siêu phẩm được săn đón nhờ quy hoạch đẳng cấp và tiềm năng tăng trưởng vượt trội.
Bài viết này sẽ đi sâu phân tích giá bán The Global City Quận 2 năm 2025 sau sát nhập, đánh giá các yếu tố vĩ mô từ sự thay đổi hành chính, phát triển hạ tầng đồng bộ, đến tiến độ dự án và chính sách từ chủ đầu tư Masterise Homes. Những thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định đầu tư thông thái tại một trong những đô thị đáng sống bậc nhất khu Đông Sài Gòn.
Mục lục
I. Giới thiệu tổng quan The Global City – Tâm điểm mới tại TP. Thủ Đức
Dự ánThe Global City là đại đô thị quy mô lớn được phát triển bởi Masterise Homes – một thành viên của Masterise Group, tọa lạc tại vị trí chiến lược trên trục đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Bình Trưng (Phường An Phú, Quận 2 cũ), TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Với tầm nhìn trở thành “Downtown City” đầu tiên của khu vực Đông Nam Á, dự án không chỉ đơn thuần là một khu dân cư mà là một trung tâm đô thị hiện đại, nơi hội tụ của công nghệ, kiến trúc đẳng cấp và chuẩn sống toàn cầu.
Thông tin tổng quan Dự án The Global City:
- Tên dự án: The Global City
- Chủ đầu tư: Masterise Homes (thành viên của Masterise Group)
- Địa chỉ: Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Bình Trưng (Phường An Phú, Quận 2 cũ), TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Quy mô: 117.4 ha
- Mật độ xây dựng: 28%
- Thời gian khởi công: Tháng 03/2021
- Thời gian hoàn thành (dự kiến): Tháng 12/2025
Được thiết kế và quy hoạch bởi Foster + Partners – một trong những đơn vị kiến trúc hàng đầu thế giới, The Global City mang đến một diện mạo đẳng cấp quốc tế.
Ưu điểm vượt trội của dự án:
✅ Dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”.
✅ Vị trí ven sông hiếm có tại Quận 2, cùng với hạ tầng kết nối vượt trội như nút giao An Phú, tuyến Metro số 1 và mạng lưới giao thông liên vùng, đã khẳng định tiềm năng thanh khoản cao và giá trị bền vững của The Global City.
✅ Hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư mạnh mẽ, điển hình là The Global City Mall – trung tâm thương mại được kỳ vọng lớn nhất TP.HCM, hay Canal of Love với khu nhạc nước ngoài trời lớn nhất Đông Nam Á.
✅ Ngoài ra, các tiện ích về công viên cây xanh, trường học, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế trong tương lai cũng hứa hẹn mang đến một cuộc sống trọn vẹn và hiện đại cho cư dân.
II. Tác động của việc “sát nhập” và phát triển hạ tầng đến giá trị The Global City
Việc sáp nhập và quy hoạch lại các đơn vị hành chính đã tạo nên một TP. Thủ Đức hoàn toàn mới, mang theo kỳ vọng trở thành “cực tăng trưởng” mới của bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong năm 2025.
Sự thay đổi này tác động mạnh mẽ đến giá bán The Global City Quận 2 và các dự án trọng điểm khác
1. TP. Thủ Đức – Thành phố trong lòng thành phố với vai trò chiến lược
Từ ngày 01/07, TP. Thủ Đức chính thức hoạt động theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, sáp nhập toàn bộ Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức trước đây.
Đây là khởi đầu cho một chương mới trong quản trị đô thị Việt Nam, được Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được nhấn mạnh là sẽ biến nơi đây thành trung tâm công nghệ cao đa mục tiêu, tập trung phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, và các ngành có giá trị gia tăng cao.
TP. Thủ Đức được định hướng thành đô thị sáng tạo, thông minh với hạ tầng hiện đại. Việc công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu 1/2.000 và đề án sáp nhập 34 phường thành 12 phường mới cho thấy quyết tâm của chính quyền trong việc tạo nền tảng vững chắc cho phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư.
Sự tinh gọn bộ máy hành chính, điển hình là đề án sáp nhập 34 phường hiện hữu thành 12 phường mới, cũng cho thấy sự quyết tâm trong việc nâng cao hiệu quả quản lý và quy hoạch đồng bộ.
2. Hạ tầng đồng bộ – Lực đẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản The Global City
Hạ tầng TP.HCM đã và đang phát triển mạnh về phía Đông, biến TP. Thủ Đức thành “thỏi nam châm” thu hút đầu tư và cư dân, là lực đẩy mạnh mẽ cho giá bán The Global City Quận 2 và toàn thị trường bất động sản.
The Global City hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới giao thông huyết mạch của TP. Thủ Đức:
- Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên: Dự kiến vận hành cuối năm 2025, tuyến Metro này sẽ thay đổi cục diện giao thông, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển và tăng tiềm năng tăng giá bất động sản ven Metro.
- Các tuyến đường bộ trọng điểm: Dự án nằm trên trục Đỗ Xuân Hợp, gần Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các tuyến vành đai, cùng nút giao An Phú hiện đại, tăng cường kết nối liên vùng đến các tỉnh lân cận và trung tâm thành phố.
- Kết nối 3 cực kinh tế: Việc TP. Thủ Đức trở thành trung tâm kết nối 3 cực kinh tế lớn phía Nam (TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa Vũng Tàu) theo Nghị quyết 60-NQ/TW, không chỉ nâng tầm vị thế khu vực mà còn mở ra cơ hội sinh lời dài hạn cho bất động sản.
Những lợi thế hạ tầng này không chỉ giúp việc di chuyển thuận tiện mà còn tạo giá trị gia tăng bền vững cho The Global City.
Nhu cầu ở thực và khai thác thương mại tăng cao nhờ dòng chuyên gia, nhân sự cao cấp tập trung về khu công nghệ cao, Thủ Thiêm, thúc đẩy giá bán The Global City Quận 2 và tiềm năng cho thuê ổn định.
Mặt bằng giá bán và nguồn cung tại đây liên tục tăng nhưng vẫn có tỷ lệ hấp thụ tốt, chứng tỏ tiềm năng lớn của khu vực.
III. Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến giá bán The Global City Quận 2 (TP. Thủ Đức) năm 2025
1. Các yếu tố chính tác động đến Giá bán The Global City Quận 2 năm 2025
- Tiến độ dự án và hoàn thiện tiện ích:
The Global City dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2025. Việc các hạng mục trọng điểm như The Global City Mall và Canal of Love đi vào hoạt động sẽ là lực đẩy mạnh mẽ, gia tăng giá trị và sức hấp dẫn của toàn dự án.
- Hạ tầng giao thông đồng bộ:
Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến vận hành cuối năm 2025 sẽ là yếu tố cực kỳ quan trọng, cùng với các tuyến đường trọng điểm (Đỗ Xuân Hợp, Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây) và nút giao An Phú, tạo điều kiện thuận lợi di chuyển và kích thích nhu cầu mua/thuê.
- Sức hút từ vị thế “sau sát nhập” của TP. Thủ Đức:
TP. Thủ Đức được định hướng thành trung tâm công nghệ cao, đổi mới sáng tạo và trung tâm kinh tế mới.
Sự tập trung nguồn lực và thu hút vốn đầu tư sẽ tạo môi trường sống/làm việc năng động, kéo theo nhu cầu về nhà ở cao cấp và nâng tầm giá trị chiến lược của bất động sản tại đây.
- Nhu cầu thực và nguồn cầu từ chuyên gia, trí thức:
Khu vực gần Khu công nghệ cao và các trung tâm nghiên cứu sẽ thu hút lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, tạo nhu cầu lớn về nhà ở chất lượng cao, thúc đẩy cả giá bán và tiềm năng cho thuê của The Global City.
- Chính sách bán hàng và ưu đãi:
Các chính sách từ Masterise Homes, bao gồm ưu đãi tài chính và tiến độ thanh toán linh hoạt, sẽ tiếp tục ảnh hưởng quan trọng đến quyết định mua và qua đó tác động đến giá bán The Global City Quận 2 năm 2025.
2. Dự báo xu hướng giá bán The Global City năm 2025
Dựa trên những phân tích về vị trí chiến lược, tiến độ hoàn thiện dự án, sự phát triển vượt bậc của hạ tầng và tiềm năng của TP. Thủ Đức sau sát nhập, có thể nhận định rằng giá bán The Global City Quận 2 năm 2025 sẽ có xu hướng tăng trưởng ổn định và bền vững.
⭐ Khi các tiện ích nội khu trọng điểm như The Global City Mall đi vào hoạt động và tuyến Metro số 1 chính thức vận hành, giá trị của dự án sẽ được củng cố mạnh mẽ.
⭐ Các dự án đã đón đầu các điểm đến ven metro và hoạt động rất tốt, điển hình như Vincom Mega Mall Thảo Điền hay Estella Place, đều đạt mức giá thuê và tỷ lệ lấp đầy tốt. Đây là những tiền đề vững chắc cho The Global City.
⭐ Nhu cầu từ giới chuyên gia, tri thức và nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có giá trị bền vững tại một trung tâm mới của TP.HCM sẽ tiếp tục duy trì đà tăng giá.
⭐ Việc TP. Thủ Đức ngày càng khẳng định vị thế là đô thị sáng tạo, thông minh, cùng với quy hoạch chặt chẽ, sẽ giảm thiểu rủi ro phát triển ồ ạt và bảo vệ giá trị bất động sản dài hạn.
⭐ Mặc dù việc đưa ra một con số cụ thể là khó khăn và phụ thuộc vào nhiều biến động thị trường, nhưng với những lợi thế vượt trội, The Global City được kỳ vọng sẽ tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản TP. Thủ Đức, duy trì mức giá hấp dẫn và có biên độ tăng giá tốt trong năm 2025.
Tổng Kết
The Global City Quận 2 không chỉ là một dự án bất động sản – đó là một thành phố thu nhỏ mang chuẩn sống quốc tế, được dẫn dắt bởi một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu khu vực.
Năm 2025 đánh dấu bước ngoặt quan trọng sau sáp nhập hành chính, giúp nâng tầm giá trị The Global City trong toàn cảnh phát triển TP.Thủ Đức.
- Đối với nhà đầu tư: The Global City mang đến tiềm năng sinh lời kép từ việc tăng giá vốn khi dự án hoàn thiện và đi vào vận hành, cùng với khả năng khai thác cho thuê ổn định từ nhu cầu cao của giới chuyên gia.
- Đối với người mua để an cư: Đây là cơ hội sở hữu một không gian sống lý tưởng trong một “thành phố thu nhỏ” đẳng cấp, tiện nghi, an ninh và kết nối thuận tiện đến mọi khu vực trọng điểm của TP.HCM.
Với những ai đang tìm kiếm một nơi an cư – một tài sản đầu tư dài hạn – hoặc một bất động sản hàng hiệu đẳng cấp, The Global City chính là lựa chọn xứng tầm.
➡️ Để nhận báo giá mới nhất, chính sách bán hàng và các căn đẹp còn lại trong tháng này, vui lòng liên hệ đội ngũ tư vấn của BNPS – Bách Như Prperties:
📞 Hotline/Zalo: 0938 839 139 🌐 Website: https://bnps.com
BNPS – Đồng hành cùng bạn kiến tạo giá trị bền vững tại The Global City!
