Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ nhất trong lịch sử hình thành. Với sự xuất hiện của các đại dự án và sự điều chỉnh chiến lược từ phía chính quyền thành phố, cập nhật bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm năm 2026 ghi nhận những bước tiến khổng lồ, đưa nơi đây tiệm cận vị thế một “Phố Đông” thu nhỏ của Đông Nam Á.
Mục lục
4 Điều chỉnh trọng yếu trên bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm
Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm vừa ghi nhận 4 thay đổi mang tính bước ngoặt, trực tiếp tác động đến giá trị bất động sản toàn khu vực:
Trung tâm Tài chính & Quảng trường trung tâm: Cột mốc 99 tầng
Điểm nhấn rực rỡ nhất chính là khu lõi trung tâm tài chính. Chiều cao tối đa của tháp biểu tượng đã được cập nhật lên con số 99 tầng. Đây không chỉ là một tòa nhà, mà là biểu tượng cho khát vọng vươn tầm quốc tế của TP.HCM. Cùng với đó, Quảng trường trung tâm đang dần hoàn thiện để trở thành không gian sinh hoạt cộng đồng lớn nhất Việt Nam.
Điều chỉnh Khu Trung tâm Hành chính – Văn hóa
Khu vực này được quy hoạch lại để phù hợp với tầm vóc mới của thành phố. Công viên Hồ trung tâm – “lá phổi xanh” của Thủ Thiêm – sẽ có sự điều chỉnh về cảnh quan và các công trình văn hóa bao quanh, tạo nên một hệ sinh thái cân bằng giữa nhịp sống hối hả của tài chính và không gian nghỉ ngơi xanh mát.
Khu chức năng 2C chuyển đổi thành Khu phức hợp phía Nam
Sự thay đổi tại khu chức năng 2C từ mục tiêu ban đầu sang Khu phức hợp phía Nam sẽ giúp tăng cường quỹ đất cho các dịch vụ thương mại, văn phòng hạng A và căn hộ hạng sang. Sự chuyển đổi này thu hút luồng vốn đầu tư khổng lồ, tiêu biểu như câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư đang quan tâm: Lotte Eco Smart City bao giờ xây dựng?. Với những cập nhật mới nhất, dự án này đang được kỳ vọng sẽ sớm tạo nên cú hích cho khu chức năng số 2.
Chuyển đổi một phần Khu lâm viên sinh thái
Một phần diện tích của Khu lâm viên sinh thái phía Nam đã được điều chỉnh chuyển đổi thành Khu thể dục thể thao cao cấp. Sự thay đổi này nhằm đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe và tổ chức các sự kiện thi đấu quốc tế ngay tại trung tâm Thủ Thiêm.
Quy hoạch giao thông: Cầu đi bộ số 2 và kết nối Metro
Bản đồ quy hoạch giao thông Thủ Thiêm sau điều chỉnh đã xác định chính xác vị trí của Cầu đi bộ số 2. Đây là cây cầu nối từ khu phức hợp phía Nam (Khu chức năng số 2) qua công viên cảng Nhà Rồng – Khánh Hội (Quận 4). Cây cầu này không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn là điểm tham quan, ngắm cảnh đắt giá của thành phố.
Đặc biệt, sự hình thành của Nhà Ga Metro Thủ Thiêm – điểm giao thoa giữa các tuyến Metro số 2 và đường sắt nhẹ Long Thành – đang tạo ra một “phễu” thu hút dòng người và dòng vốn. Bất động sản quanh khu vực nhà ga Metro luôn được định giá cao hơn nhờ tính kết nối vượt trội.
Những “Siêu dự án” đang thành hình theo quy hoạch mới
Dựa trên bản đồ quy hoạch mới nhất, các chủ đầu tư lớn đã nhanh chóng triển khai các dự án chiến lược. Sự khan hiếm quỹ đất tại khu lõi Thủ Thiêm khiến mỗi sản phẩm ra mắt đều trở thành tâm điểm:
- The Berkley: Đáp ứng tiêu chuẩn sống nghỉ dưỡng giữa lòng phố tài chính, Sonkim Land ra mắt The Berkley đã mang đến một lựa chọn hoàn hảo cho giới thượng lưu và các chuyên gia quốc tế làm việc tại khu Đông.
- Empire City: Với tháp biểu tượng (đang được đề xuất điều chỉnh theo quy hoạch 99 tầng), đây là dự án sở hữu tầm nhìn trực diện về trung tâm Quận 1.
- The Metropole Thủ Thiêm: Dự án nằm ngay chân cầu Ba Son, hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch quảng trường và các công trình văn hóa trọng điểm.
Lưu ý quan trọng: Hạn chế giao thông khu Thủ Thiêm (23–25/03/2026)
Anh Chị đang có kế hoạch di chuyển qua khu vực Thủ Thiêm trong những ngày tới cần lưu ý thông báo hạn chế giao thông để tránh ùn tắc:
Thời gian: Từ 6h sáng ngày 23/3 đến hết ngày 25/3/2026.
Khu vực ảnh hưởng: Một phần đường Lương Định Của, Trần Não, Tố Hữu, Trần Bạch Đằng, toàn bộ cầu Thủ Thiêm và tuyến Nguyễn Cơ Thạch (đoạn gần cầu).
Gợi ý hướng đi:
- Từ cầu Sài Gòn đi hầm Thủ Thiêm: Ưu tiên trục Võ Nguyên Giáp → Mai Chí Thọ.
- Từ nút giao An Phú về trung tâm: Sử dụng đại lộ Mai Chí Thọ xuyên qua hầm sông Sài Gòn.
Việc hạn chế này phục vụ cho công tác thi công hạ tầng và hoàn thiện một số hạng mục theo đúng lộ trình cập nhật bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm.
Tầm nhìn 2027: Khi các biểu tượng vận hành
Theo lộ trình quy hoạch, đến năm 2027, nhà điều hành trung tâm tài chính sẽ chính thức vận hành. Khi hạ tầng kết nối hoàn chỉnh từ cầu đi bộ đến ga Metro, Thủ Thiêm sẽ không còn là “tiềm năng” mà là “trung tâm thực thụ”.
Đâu là cơ hội dành cho những nhà đầu tư nhìn xa? Đó chính là việc sở hữu bất động sản tại đây ngay trong giai đoạn “trước khi mọi thứ hoàn thành”. Khi tháp 99 tầng cất nóc và các tuyến Metro lăn bánh, giá trị tại đây sẽ thiết lập một mặt bằng giá mới mà hiện tại chúng ta khó có thể hình dung hết.
QUÝ KHÁCH HÀNG CẦN BẢN ĐỒ QUY HOẠCH CHI TIẾT VÀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ TẠI THỦ THIÊM, VUI LÒNG LIÊN HỆ:
- Hotline tư vấn 24/7: 0919 38 11 22
Bách Như Properties – Chuyên gia bất động sản Thủ Thiêm, đồng hành cùng sự thịnh vượng của bạn!
