Cú Hích Vàng Cho The Global City

Chuyển Toàn Bộ Chuyến Bay Quốc Tế Về Sân Bay Long Thành: “Cú Hích” Vàng Cho The Global City – Cơ Hội Vàng Bất Động Sản Khu Đông TP.HCM

Thông tin Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đề xuất chuyển toàn bộ chuyến bay quốc tế từ Tân Sơn Nhất về Sân bay quốc tế Long Thành đang tạo nên một làn sóng quan tâm mạnh mẽ.

Nếu phương án này được Chính phủ phê duyệt thì đây sẽ là bước chiến lược không chỉ cho ngành hàng không mà còn là cú hích mạnh mẽ cho bất động sản khu Đông TP.HCM , đặc biệt là The Global City – đại đô thị được mệnh danh là “Trung tâm thành phố mới” của thành phố.

1. Bối cảnh: Vì sao Long Thành là “cửa ngõ quốc tế” tương lai?

Sân bay Tân Sơn Nhất hiện đang quá tải, gây ra quy tắc và trải nghiệm khách hàng. Trong khi đó, Sân bay quốc tế Long Thành , đang trong giai đoạn hoàn thiện, được quy trình hiện đại với công suất 100 triệu hành khách/năm khi hoàn thành.

• Vị trí chiến lược: Long Thành nằm ở Đồng Nai, cách trung tâm TP.HCM chỉ 40km.
• Khả năng khai thác thác: Tiếp nhận mọi loại tàu bay cỡ lớn, mở đường bay thẳng liên lục địa
• Tiềm năng phát triển: Định hướng trở thành trung tâm trung chuyển quốc tế như Changi ( Singapore) hay Inch (Hàn Quốc).

Việc tập trung chuyến bay quốc tế về Long Thành không chỉ giảm tải cho Tân Sơn Nhất mà còn giúp Việt Nam xây dựng mạng bay quốc tế hiện đại, nâng tầm cạnh tranh trong khu vực.

2. Hạ tầng kết nối Long Thành – TP.HCM: Con đường đến “Khu trung tâm thành phố mới” The Global City

The Global City sở hữu vị trí “độ tôn” trong việc kết nối thẳng tới Sân bay Long Thành nhờ hệ thống hạ tầng đồng bộ đang tăng tốc:

Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Mở rộng lên 8–10 làn sóng, giúp thời gian di chuyển từ The Global City đến Long Thành dự kiến chỉ còn 30–35 phút. Đây là tuyến huyết mạch quan trọng kết nối trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận với sân bay.

Vòng đai 3 TP.HCM: Hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2026, kết nối trực tiếp Thành phố toàn cầu với tốc độ cao Long Thành – Dầu Giây, giảm kẹt xe và mở ra hành lang logistics mới cho khu Đông TP.HCM .

Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành: Dự kiến rút ngắn thời gian di chuyển xuống 20–25 phút, giúp hành khách từ The Global City dễ dàng tiếp cận ga Thủ Thiêm trong 5–7 phút.

Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): Xây dựng hệ sinh thái giao thông đa phương tiện liền mạch, kết nối nhanh từ nội đô đến Thủ Thiêm, sau đó sang Long Thành.

Điểm rồi chốt: The Global City thảo luận ngay trục Liên Phường – Mai Chí Thọ, tuyến đường thẳng kết nối trực tiếp các tuyến tốc độ và vành đai đi Long Thành, mang lại lợi thế vượt trội về giao thông.

3. Thành phố toàn cầu: “Trung tâm thành phố mới” đón sóng hàng không quốc tế – Tiềm năng tăng giá bất động sản

Khi Long Thành trở thành sân bay quốc tế chính, hoạt động đến thị trường bất động sản sẽ rất rõ ràng. The Global City được dự báo là khu vực lợi ích lớn nhất nhờ 4 yếu tố thì giờ:

Dòng khách quốc tế về khu Đông: Du khách, chuyên gia, doanh nhân sẽ ưu tiên lưu trú tại khu đô thị gần sân bay có tiện ích đẳng cấp. The Global City , với hệ thống khách sạn, căn hộ dịch vụ, shophouse, trung tâm thương mại rộng 123.000 m2, sẽ là điểm dừng chân lý tưởng.

Tăng nhu cầu thuê căn hộ cao cấp & shophouse: Các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp dịch vụ hàng không sẽ mở rộng văn phòng, kéo dài theo nhu cầu thuê dài hạn. Giá thiết kế dự kiến tăng 15–20% trong 3 năm vận hành đầu tiên ở Long Thành.

Gia tăng giá trị bất động sản: Các dự án trong bán kính 30–40 km xung quanh sân bay quốc tế thường ghi nhận mức tăng giá 20–35% trong vòng 5 năm sau khi sân bay hoạt động (CBRE). Với vị trí “điểm kết nối” giữa trung tâm TP.HCM và Long Thành, The Global City hoàn toàn có thể đạt được mức tăng trưởng này.

Thúc đẩy phát triển thương mại & dịch vụ cao cấp: Lượng khách quốc tế sẽ cung cấp chuyên ngành bán lẻ, ẩm thực, giải trí. Thành phố Toàn cầu , với chiến lược thương mại và quảng bá thương mại “trung tâm thành phố” ở Đông Nam Á, sẽ trở thành trung tâm mua sắm – giải trí hàng đầu.

4. Phân khu chiến lược tại The Global City lợi ích trực tiếp

SOHO Shophouse: Vị trí đắc địa gần trục Liên Phường, dễ dàng tiếp cận khách quốc tế, phù hợp kinh doanh nhà hàng, dịch vụ lưu trú
Masteri Grand View & Lumière Midtown : Căn hộ cao cấp với tầm nhìn quảng trường nhạc nước, lý tưởng cho khách thuê ngắn và dài hạn.

Khu biệt thự SOLA Villas: Hướng đến chuyên gia, lãnh đạo cấp cao, dự án kiến trúc nhu cầu biệt thự gần sân bay và trung tâm tài chính sẽ tăng cường.

5. Tác động vĩ mô: Thành phố toàn cầu trong hệ sinh thái kinh tế mới

Khi Long Thành trở thành trung tâm trung chuyển quốc tế, TP.HCM và khu vực Đông Nam Bộ sẽ hình thành hệ thống sinh thái logistics – du lịch – thương mại – bất động sản quy mô lớn. The Global City , với vai trò “Downtown new”, sẽ là một trong những điểm kết nối sau đó:
Là nơi đón dòng tiền đầu tư FDI.

Trung tâm tổ chức Quốc hội, Triển lãm, Sự kiện Quốc tế.

Khu lưu trú – giải trí – mua sắm cho khách quá cảnh hoặc lưu trụ ngắn ngày.

6. Cơ hội vàng đầu tư bất động sản The Global City giai đoạn 2025-2026.

Việc chuyển toàn bộ chuyến bay quốc tế về Sân bay Long Thành là một bước đi lịch sử. Với nhà đầu tư bất động sản , đây chính là “tín hiệu vàng” đón đầu làn sóng tăng trưởng tại khu Đông TP.HCM

The Global City – với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tầm nhìn trở thành “Trung tâm thành phố mới” – sẽ là tâm điểm lợi ích:

1. Giá trị bất động tăng mạnh.
2. Khả năng khai thác thác cho thuê vượt trội.
3. Trở thành biểu tượng mới của TP.HCM trong kỳ quốc tế.

Lời khuyên cho nhà đầu tư: Giai đoạn 2025–2026 chính là thời điểm vàng để tham gia thị trường The Global City , trước khi Sân bay Long Thành vận hành và mặt bằng giá mới được thiết lập. Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư hiếm có này tại khu Đông TP.HCM .